Город Сыктывкар - информационный портал города Сыктывкара

 

Город Сыктывкар

 

РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУГУ

Герб

Карты

Погода

История

Природа

Статистика

Памятники

Архитектура

Почтовые индексы

Телефоны

Фото Сыктывкара

Форум

Фотогаллерея

Бизнес-каталог

Статьи

Советы

Анекдоты

Кулинария

Здоровье

Праздники

Недвижимость

Дизайн интерьера

Контакты

Город Воркута

Продать недвижимость

Опубликовано: 26.09.2016

видео продать недвижимость

Как купить или продать недвижимость. Александр Палиенко.

10-ки тыщ россиян на данный момент обладают забугорной недвижимостью. Только третья часть наших сограждан получают недвижимость за рубежом для того, чтоб переехать в страну. Другие русские покупатели желают отдыхать в собственном «втором доме» или собираются потом перепродать недвижимость и на этой сделке заработать. Но не многим предначертано выполнить свои планы.

Долгие и длительные годы наши сограждане свято верили в то, что цены на недвижимость, в том числе и на иностранную, будут только расти. Кризис разрушил этот миф, и на данный момент число сделок по продаже объектов забугорной недвижимости подросло – люди желают по последней мере возвратить свои средства. Вобщем, это – не единственная причина. Людям могут пригодиться средства на какие-то срочные нужды либо им охото приобрести некий другой объект.

Как лучше поступить: обратиться в местное агентство недвижимости либо прибегнуть к помощи русской либо интернациональной компании, через которую когда-то и была заключена сделка?

Фактически все компании, продающие иностранную недвижимость в Москве подтвердили свою готовность взять объект на реализацию, в том числе и компания Прайм Риэлти. Компания занимается продажами исключительно в тех странах, где у нее есть надежные партнеры, которые могут поглядеть объект и показать его возможным покупателям. К спецам агентства нередко обращаются клиенты, которые приобрели жилище за рубежом у других продавцов. А «свои» клиенты, обычно, довольны приобретением (в главном в таких странах, как Франция, Испания, Болгария), и необходимость что-либо перепродать появляется у их изредка.

Собственник недвижимости сам решает, через какую компанию ему продавать свое имущество. Главное – отыскать покупателя. И тут есть свои аспекты. В почти всех странах, где россияне интенсивно приобретают недвижимость, объекты строятся в расчете на русского клиента: близко к морю и с веселительной инфраструктурой. Британцы, которые ранее на рынке забугорных государств были одними из самых бессчетных покупателей, напротив – стараются приобрести недвижимость далее от береговой черты, в горах, тихих деревнях либо малозаселенных организованных поселениях. И для их принципиально, чтоб был бассейн, потому что в море они фактически не купаются. Есть свои предпочтения и у местных обитателей: для их огромное значение имеет транспортное сообщение, экология местности, архитектура домов и самих жилых комплексов, площадь домов и апартаментов. Соответственно, налицо различные категории покупателей, и у каждой – свои пристрастия.

В большинстве случаев забугорные объекты в русской столице продают те собственники, которые желают заключить сделку по стоимости априори выше, чем позволяет рынок данной страны. Эти люди, обычно, нацелены на то, чтоб отыскать безбедного покупателя, способного заплатить вправду высшую стоимость за их дом либо квартиру. А такового покупателя в Рф, а тем паче в Москве, тотчас отыскать вправду проще.

Еще часто в Москве продают недвижимость и те собственники, которые провели дорогой ремонт либо другие дорогостоящие улучшения. Эти люди понимают, что возвратить потраченные на реконструкцию средства, продавая недвижимость конкретно в стране, где она находится, будет фактически нереально.

Еще есть причина, почему лучше обратиться в компанию, обычно – российскую, через которую приобреталась недвижимость. Ее спецы уже работали с правоустанавливающими документами, часто имеют тесноватые контакты с застройщиками, которые строили жилище, как следствие, отлично знакомы с объектами, могут исключить наличие «подводных камешков». Обращаясь к ним, обладатель получает двойную выгоду - если объект увлекательный и ликвидный, агентство будет продавать его в Рф и, естественно, сначала предложит его уже имеющимся клиентам. Не считая того, испытанные местные партнеры будут предлагать его на месте клиентам из других государств. Таким макаром, торговец, общаясь с нами, получает возможность продавать собственный объект сходу в 2-ух странах, что, естественно, увеличивает шансы на продажу.

Очевидно, риелторское агентство, которое находится в Москве, не возьмется за заранее неосуществимую задачку. Если обладатель сберег и купил объект далековато от моря, без видов, в большенном комплексе, где приходится соперничать с застройщиком, реализовать его стремительно и по неплохой стоимости навряд ли получится. Ужаснее всего перспектива продаж в случае недостроя, либо если объект размещен в странах, в каких до кризиса был бум на недвижимость, к примеру в Болгарии, Испании, Дубае. Не считая этого торговцам также не следует забывать фактор сезонности. Горнолыжную недвижимость лучше и резвее продавать осенью и зимой, а недвижимость на побережье – весной и летом.

Есть объекты, которые прибыльнее продавать в странах, где они закоптевшем касается недвижимости в больших глобальных столицах. Шанс отыскать покупателя посреди выходцев из различных государств, которые отыскивают дом либо квартиру в этих городках, вправду выше, чем в тех случаях, когда недвижимость предлагается, к примеру, в Москве только русским покупателям

Тем россиянам, которые волею судеб стали владельцами низколиквидного объекта забугорной недвижимости советуем сделать ставку в продаже собственного объекта на агентство, работающее в той стране, где и находится объект. У забугорных агентств – еще обширнее база будущих покупателей, ведь к ним обращаются не только лишь россияне, да и покупатели с местного рынка, также покупатели из других государств. К примеру, в Испании толика русских покупателей – порядка 7% посреди всех зарубежных покупателей испанской курортной недвижимости. Если же добавить местных покупателей (самих испанцев, покупающих курортную недвижимость на родине), то толика россиян составит менее 4-5%. Так для чего продавцу-россиянину ограничивать себя 4-5% от всего круга будущих покупателей? Лучше уж обратиться конкретно в агентство, которое имеет выход на все 100% аудитории.

Как в Рф, так и за рубежом, для того чтоб агентство взялось продавать недвижимость, оно должно получить о нем как можно больше инфы. Для одобрения объекта, мы просим предоставить как можно больше инфы о самом объекте, фото, также право принадлежности либо другие документы, подтверждающие право распоряжаться объектом. Не считая того, у компании должна быть возможность поглядеть объект на месте для его оценки и организовать показ показавшемуся клиенту.

Чтоб агентство приступило к продажам, заключается контракт на реализацию, условия которого дискуссируются в каждом случае персонально. В договоре указывается стоимость, которую торговец желает получить, также условия, при пришествии которых агентство может уменьшить стоимость. К примеру, стоимость, которую желает получить торговец, – 250 тыщ евро, но если объект не продан в течение 3-х месяцев, агентство получает право произвести уценку на 10%, дальше, если сделка не прошла и в течение полугода, стоимость понижается еще на 5% и т.д. Если торговца не устраивают такие требования, он заявляет свои, которые тоже дискуссируются. Понятно и то, что компания навряд ли станет нескончаемо заниматься продажами недвижимости, которая выставлена по завышенной стоимости, отыскать покупателя по которой очень трудно либо вообщем нереально. Обычно, агенты объявляют оценочную стоимость в привязке к рыночной ситуации. Занижать стоимость им не любопытно, потому что стоимость и вознаграждение за реализации связаны меж собой. Завышать также – объект в таком случае не будет продан.


Евгений Грин — Руны магии — Как продать недвижимость

Книга месяца

Обозрение сентября  от книжного магазина Букинист Сыктывкар

 

Магазин "Букинист" предлагает обзор книжных новинок сентября

Популярные статьи

Планирование ремонта

Образ жизни долгожителей

Характеристика студента с места практики

Грамотная сдача жилья в аренду

Иваново

 

РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУГУ

Авторское право © , 2005-20 1 4 ; - Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с видимой гиперссылкой на источник: http://www.syktyvkar.ws/

Л учший хостинг для сыктывкарских сайтов