Город Сыктывкар - информационный портал города Сыктывкара

 

От чего зависит цена на жилье?

 

От чего зависит цена на жилье?

квартира в Сыктывкаре
Покупая недвижимость, практически каждый покупатель задается одним и тем же вопросом: исходя из каких факторов, деталей и мелочей образовывается цена на дом, землю или квартиру?

Ситуация на рынке недвижимости Сыктывкара меняется далеко не ежедневно, однако все же частенько: любые колебания в экономической жизни страны приводят в движение все структуры нашей жизни, не забывая, разумеется, и сферу недвижимости. Если 3-5 лет назад на рынке недвижимости наблюдался активный рост, то с приходом кризиса движений на этом рынке значительно поубавилось.

Сейчас, когда положение дел снова приходит в относительный порядок, можно с уверенностью заявить, что "недвижимый" рынок Сыктывкара оживился, а строительные компании снова получили возможность расти и развиваться, предоставляя своим клиентам возможность наслаждаться новыми домами и квартирами.

Однако если оставить в стороне глобальные проблемы рынка и подумать с позиции обычного человека, покупающего недвижимость, возникает все тот же вопрос: как формируется цена на квартиры, земли, дома, офисы?

Первейший и самый главный аспект формирования стоимости недвижимости - это, конечно же, местоположение. Согласитесь, роскошный трехэтажный замок в пригороде, например, Оренбурга стоит во много раз меньше, чем аналогичное (а может, и гораздо более скромное) строение в центре Москвы или на морском побережье. Местоположение играет определяющую роль: кому нужны здания знаменитой московской архитектуры в Монако? И сколько будет стоить дворец арабского шейха, если его вдруг перенести в деревню под Томском?

Конечно, помимо местоположения играют роль и другие факторы: такие как состояние объекта покупки, наличие или отсутствие каких-либо удобств или коммуникаций, лифта, этаж, хорошее или плохое соседство, развитая инфраструктуры и т.д. и т.п. Немаловажно, благополучен ли район - недвижимость в районах с более высоким уровнем преступности стоит дешевле, чем в тихих и спокойных местах.

Также влияние имеет и материал, из которого построено здание: обычно жилые дома из красного кирпича стоят дороже, чем дома, построенные из ракушечника, пенобетона. Это обусловлено тем, что современный красный кирпич благодаря некоторым особенностям при его изготовлении является более теплым камнем, чем ракушечник - а мы, как известно, живем не в тропиках, поэтому такая, казалось бы, мелочь тоже играет свою роль. На стоимость может также влиять вид из окна: дома или квартиры с хорошим видом автоматически вырастают в цене, если из их окон раскрывается хороший вид - на город ли, на море или реку. Вот эти и многие другие детали играют основную роль при формировании стоимости. Поэтому, покупая недвижимость, будьте во всеоружии и знайте, что все имеет свою цену! Удачи Вам в поиске жилья в Сыктывкаре!


 Сыктывкар
Карта