√ород —ыктывкар - информационный портал города —ыктывкара

 

ќт чего зависит цена на жилье?

 

ќт чего зависит цена на жилье?

квартира в —ыктывкаре
ѕокупа€ недвижимость, практически каждый покупатель задаетс€ одним и тем же вопросом: исход€ из каких факторов, деталей и мелочей образовываетс€ цена на дом, землю или квартиру?

—итуаци€ на рынке недвижимости —ыктывкара мен€етс€ далеко не ежедневно, однако все же частенько: любые колебани€ в экономической жизни страны привод€т в движение все структуры нашей жизни, не забыва€, разумеетс€, и сферу недвижимости. ≈сли 3-5 лет назад на рынке недвижимости наблюдалс€ активный рост, то с приходом кризиса движений на этом рынке значительно поубавилось.

—ейчас, когда положение дел снова приходит в относительный пор€док, можно с уверенностью за€вить, что "недвижимый" рынок —ыктывкара оживилс€, а строительные компании снова получили возможность расти и развиватьс€, предоставл€€ своим клиентам возможность наслаждатьс€ новыми домами и квартирами.

ќднако если оставить в стороне глобальные проблемы рынка и подумать с позиции обычного человека, покупающего недвижимость, возникает все тот же вопрос: как формируетс€ цена на квартиры, земли, дома, офисы?

ѕервейший и самый главный аспект формировани€ стоимости недвижимости - это, конечно же, местоположение. —огласитесь, роскошный трехэтажный замок в пригороде, например, ќренбурга стоит во много раз меньше, чем аналогичное (а может, и гораздо более скромное) строение в центре ћосквы или на морском побережье. ћестоположение играет определ€ющую роль: кому нужны здани€ знаменитой московской архитектуры в ћонако? » сколько будет стоить дворец арабского шейха, если его вдруг перенести в деревню под “омском?

 онечно, помимо местоположени€ играют роль и другие факторы: такие как состо€ние объекта покупки, наличие или отсутствие каких-либо удобств или коммуникаций, лифта, этаж, хорошее или плохое соседство, развита€ инфраструктуры и т.д. и т.п. Ќемаловажно, благополучен ли район - недвижимость в районах с более высоким уровнем преступности стоит дешевле, чем в тихих и спокойных местах.

“акже вли€ние имеет и материал, из которого построено здание: обычно жилые дома из красного кирпича сто€т дороже, чем дома, построенные из ракушечника, пенобетона. Ёто обусловлено тем, что современный красный кирпич благодар€ некоторым особенност€м при его изготовлении €вл€етс€ более теплым камнем, чем ракушечник - а мы, как известно, живем не в тропиках, поэтому така€, казалось бы, мелочь тоже играет свою роль. Ќа стоимость может также вли€ть вид из окна: дома или квартиры с хорошим видом автоматически вырастают в цене, если из их окон раскрываетс€ хороший вид - на город ли, на море или реку. ¬от эти и многие другие детали играют основную роль при формировании стоимости. ѕоэтому, покупа€ недвижимость, будьте во всеоружии и знайте, что все имеет свою цену! ”дачи ¬ам в поиске жиль€ в —ыктывкаре!


 —ыктывкар
rss
–Ъ–∞—А—В–∞