Город Сыктывкар - информационный портал города Сыктывкара

 


 

РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУГУ

§1. АРЕНДА - ПОНЯТИЕ И ВИДЫ.

Опубликовано: 09.05.2018


Аренда как способ торговли возникла еще в древние времена. Так, в Х1 веке венецианцы сдавали торговцам и владельцам торговых судов в аренду чугунные якоря, считавшиеся по тем временам очень дорогими.

В начале 50-х годов ХХ века долгосрочная аренда машины и оборудования стала широко использоваться в США, затем как форма сбыта товаров появилась в международной торговле.

Первую специализированную лизинговую форму в США основала компания «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн», затем стали быстро возникать новые «финансово-лизинговые общества», предлагавшие своим клиента все новые формы лизинговых сделок.

В начале 60-х годов лизинговые компании (ЛК) получили широкое развитие в Европе.

Позднее в лизинговый бизнес вторгся банковский капитал.

Аренда как вид торговли получила развитие под влиянием изменений уровней спроса и предложения на рынке машин и оборудования. Производители сложных и дорогостоящих машин, комплексных технологических линий и оборудования, сооружений и транспортных средств столкнулись с проблемами сбыта своей продукции на мировом рынке. В то же время потенциальных покупателей сдерживали высокие цены на эту продукцию и быстрое моральное старение техники в связи с высокими темпами НТП. Таким образом были созданы предпосылки для лизинга - долгосрочной аренды движимого и недвижимого имущества.

Факторами быстрого развития аренды явились: для производителей - дополнительная возможность сбыта продукции в условиях жесткой конкуренции на внутренних и внешних рынках; для потребителей - возможность в условиях высоких темпов НТП обновлять оборудование без единовременной мобилизации значительных финансовых средств на его приобретение.



1. Аренда: понятие и виды


18

Лекция Сделки аренды и подряда во внешнеэкономической деятельности

2. Договор аренды и его содержание

3. Арендная плата (арендная ставка)

4. Лизинг, аренда, кредит покупателю и финансовый кредит.  Сходство и различие

5. Подрядные сделки в международной торговле

1. Аренда: понятие и виды

    Аренда  как способ торговли возникла еще  в древние времена. Так, в Х1 веке венецианцы сдавали торговцам и владельцам торговых судов в аренду чугунные якоря, считавшиеся по тем временам очень дорогими.

    В начале 50-х годов ХХ века долгосрочная аренда машины и оборудования стала  широко использоваться в США, затем  как форма сбыта товаров появилась в международной торговле.

    Первую  специализированную лизинговую форму  в США основала компания «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн», затем стали  быстро возникать новые «финансово-лизинговые общества», предлагавшие своим клиента все новые формы лизинговых сделок.

    В начале 60-х годов лизинговые компании (ЛК) получили широкое развитие в  Европе.

    Позднее в лизинговый бизнес вторгся банковский капитал.

    Аренда  как вид торговли получила развитие под влиянием изменений уровней  спроса и предложения на рынке машин и оборудования. Производители сложных и дорогостоящих машин, комплексных технологических линий и оборудования, сооружений и транспортных средств столкнулись с проблемами сбыта своей продукции на мировом рынке. В то же время потенциальных покупателей сдерживали высокие цены на эту продукцию и быстрое моральное старение техники в связи с высокими темпами НТП. Таким образом были созданы предпосылки для лизинга - долгосрочной аренды движимого и недвижимого имущества.



1.1 Аренда: сущность, виды. Договор аренды


Аренда - отношения имущественного найма, по которым арендодатель предоставляет за плату имущество во временное владение и (или) пользование арендатору (ст. 606 ГК РФ).(7)

В зависимости от сроков аренды имущества различают:

долгосрочную аренду (лизинг) – на срок не более трех лет;

среднесрочную (хайринг) – на период от одного до трех лет;

краткосрочную (рентинг, чартер) – на срок до одного года.

По условиям предоставления существует текущая, с правом выкупа и финансовая аренда (лизинг).

Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору с обязательным возвратом. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения имуществом.

К основным средствам арендуемым с правом выкупа относят объекты, договор аренды по которым предусматривает переход их в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или ранее при условии внесения последним всей обусловленной договором выкупной цены.

Лизинг, или финансовая аренда – это приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств, как с правом выкупа, так и без.(3, 2)

Арендные отношения регулируются главой 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. Приведенный перечень не является исчерпывающим, но ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы, не могут быть сданы в аренду и денежные средства. (7)



Схемы и виды мошенничества при сдаче и съеме квартиры в аренду + советы как избежать мошенничества при аренде квартиры


В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан.

Причём, сказанное касается не только операций по купле или продаже. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает.

В данной публикации эксперты портала advokat-msk24.ruрасскажут, какие существуют виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду, как распознать афериста и что делать, если арендатор попал на «развод» при съёме квартиры.

Содержание статьи:

Квартирные жулики и их уловки

В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях.

Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий. Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время.

Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости.

Например, клиент заключает договор и оплачивает определённую сумму средств. Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир. Естественно, что по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно. Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно.



Аренда биотуалетов в Краснодаре. Купить биотуалет в городе Краснодар


Компания «БИО-СЕРВИС» профилируется на продаже и услугах по аренде и обслуживанию мобильных туалетных кабин . Этот вид туалетных кабин не имеет себе аналогов по быстроте установки и эффективности.

Компания «БИО-СЕРВИС» была основана в 2009 году. За период работы на Краснодарском рынке, мы оказали услуги аренды мобильных туалетных кабин для большого количества мероприятий, связанных со скоплением большого количества людей — это мероприятия, проводимые по инициативе Администрации г. Краснодара и Краснодарского края, летние праздники, а также многие другие мероприятия, где требовалась организация качественного сервисного обслуживания (автогонки, выставки сельхозтехники на открытых площадках, ярмарки, дни города, свадьбы, корпоративные вечеринки на пляжах Черноморского побережья, дни рождения на свежем воздухе).Это было бы невозможно, не обладай компания большим парком туалетных кабин, наличием спецтехники и огромного желания быть нужными и полезными.

Мы помогаем быстро и качественно создавать комфортные бытовые условия на строительных объектах, все туалетные кабины не только имеют эстетичный вид, но и обладают повышенной прочностью, пластиковые туалеты мобильны и не требуют больших затрат на эксплуатацию и обслуживание, установка биотуалета производится в кратчайшие сроки и удобное время. Наша компания придерживается лояльной ценовой политики.

Купить биотуалет в Краснодаре


Компания « БИО-СЕРВИС » предлагает купить биотуалетРоссийского производства по наиболее выгодной цене. Мы предлагаем МТК, выпускаемые по высочайшим стандартам качества и комфортности.

Аренда трала Рязань, различные виды перевозок


Предоставляем в аренду спецтехнику, для транспортировки любых грузов . Если вы планируете перебазировку больших грузов:

контейнеров бытовок любые виды строительной и сельскохозяйственной техники и прочие грузы

Вам требуется уточнить точные габариты и вес перевозимого груза.

Параметры негабаритного груза:

В: (считается общая высота, платформа так же входит в суммарную длину) 4м. Д: 16м. (тягач + груз не более двадцати м.) Ш: 2,55 метра Максимальны вес: 38 тонн (считается общий вес: тягач + трал + груз)

Так же есть еще ряд требований необходимых для перевозки:

Груз должен быть крепко зафиксирован на низкорамник (тросами, цепями или схожими крепежными элементами)

Перевозка негабаритных грузов Рязань, длиной не более 17 метров

Ниже описаны условия при которых возможна перебазировка большегруза.

Груз не должен:

препятствовать управлению тягачом загораживать фара и отражатели тягача и низкорамной платформы портить дорожное покрытие

При условии превышения выше описанных параметров, стоимость перевозки повысится, т.к. для транспортировки негабарита требуется разрешение и сопровождение. В черте города перевозка негабарита возможна только с 00-00 до 06-00, в присутствии машины сопровождения c мигалкой. Для осуществления погрузки/разгрузки можем предложить автокран  или кран-манипулятор . При условии комплексной аренды, вы экономите время на поиски техники и снижаете риски не явки одной из единиц техники на погрузку.

Аренда трала Рязань и соседние области

Предоставляет  низкорамникпо всей территории европейской части России. Возможно перевозка на дальние расстояния, звоните в будни и выходные дни, мы сориентируем вас по цене на перевозку по обговоренному маршруту. Если загрузка будет производится в черте города, наши специалисту могут осуществить предварительный выезд на объект для осмотра груза, после чего будет понятно возможно ли перевозка или осуществить её не представляется возможным, например из за стеснённого проезда или плохой дороги. При условии плотного графика выезд специалиста в черте города будет абсолютно бесплатным.

Трал аренда Рязань, выгодные условия найма

Компания ТехАрендаРязань работает без выходных и в праздничные дни (по предварительной договоренности). Оплата считается по километражу (по полному кругу от г. Рязань до места загрузки, далее до место выгрузки и обратно до г. Рязань) на погрузку/разгрузку дается бесплатно по часу, далее простои оплачиваются по часовому фиксированному тарифу. Если вам требуется осуществить перевозку в черте города, или в ближайший пригород, то рейс будет оплачен по фиксированной ставке. Будем рады помочь в перебазировке ваших грузов, нашей низкорамной платформой / тралом.



Основные виды складских помещений. Аренда складских помещений.


Основные виды складских помещений. Аренда складских помещений.

Складское помещение – один из самых важных элементов всей структуры предприятия, которому необходимо хранить большое количество товара, проходящего много этапов в процессе функционирования компании. Аренда склада сегодня одно из самых стратегических важных решений, которое необходимо принять в процессе управления предприятием. В целом для того, что заключить удачный договор аренды склада , необходимо знать какие типы складских помещений сегодня предоставляются для аренды. Все складские помещения можно разделить по самым разнообразным критериям. Из них:


Функциональное назначение склада. Складские помещения могут быть предназначены для длительного хранения товаров, это могут быть перевалочные склады, распределительные и специальные склады. Ассортиментная специализация склада. Бывают специализированные, универсальные и смешанные склады. Форма собственности: собственные и арендуемые складские помещения. Области логистики: снабженческие, распределительные и производственные складские помещения. Режим хранения. Бывают: склады-холодильники, склады с фиксированным климатическим режимом, отапливаемые склады и склады неотапливаемые. Вид здания для складов. Это могут закрытые и открытые складские площадки и площадки под навесом.

Особенно стратегически важным при осуществлении аренды склада является классификация складских помещений в Москве, которая разработана специалистами в сфере коммерческой недвижимости. Данная классификация учитывает особенности региона Москвы, в котором может находиться склад, а также основные потребительские качества помещения, к примеру, напольное покрытие, температурный режим, инженерные коммуникации и другие.



Аренда электрического подъемника в Екатеринбурге


Ряд мероприятий в сфере строительства и логистики требуют использования самоходных подъемников — специальной высокопроизводительной техники, обеспечивающей быстрое и безопасное проведение необходимых высотных работ. Приобретение дорогостоящего подъемно-транспортного оборудования для периодического использования не всегда себя оправдывает, более рациональное решение — аренда подъемника на определенный срок за разумную плату.

Компания Rent-Up предоставляет своим клиентам удобные условия проката самоходных подъемников в Екатеринбурге, Перми, Тюмени и других городах Уральского федерального округа. В вашем распоряжении широкий модельный ряд полностью готовых к работе подъемников Haulotte, которые можно взять в посуточную аренду.

Аренда подъемника: наши предложения

Среди наших постоянных клиентов строительные и монтажные компании, организации, обслуживающие складские, спортивные комплексы, а также предоставляющие услуги промышленного клининга. Мы предлагаем аренду подъемных механизмов следующих типов:

ножничные, коленчатые, телескопические подъемники; электрические и дизельные; с рабочей высотой от 3 до 20 м; с гидравлическим приводом; для работ снаружи и внутри помещений.

Аренда подъемников может потребоваться при проведении инвентаризации, строительных, монтажных и ремонтных работ, главное — выбрать модель с оптимальными габаритами и грузоподъемностью, площадью рабочей платформы и необходимой рабочей высотой.

Наши преимущества

Широкий модельный ряд всегда готовой к работе подъемно-транспортной техники позволяет быстро подобрать требуемый тип подъемника и оптимизировать его под нужды заказчика. Иногда аренда подъемника требуется срочно, и в этом случае мы всегда идем навстречу клиенту — доставка техники на ваш объект производится в кратчайшие сроки.



Smart Yacht - Аренда теплоходов и яхт в Санкт-Петербурге


Предлагаем отличную возможность полюбоваться видами города, окрестностей, прокатиться с ветерком, освежиться, развлечься, отдохнуть вдвоем или небольшой компанией. Наша компания реализует любые ваши пожелания.
Подробнее

Преимущества аренды судна у нас

Благодаря правильной организации аренда яхт и катеров интересна гостям города, жителям северной столицы. Мы предложим конкретные интересные маршруты или формат свободного плавания, прогулки днем, романтические выходы на воду ночью. Все это доступно в период навигации в Питере, который продолжается с апреля по конец октября. Вы можете арендовать:

моторные яхты; парусные яхты; катера; теплоходы.

Карта маршрутов и причалов доступна на нашем сайте. Поводы для аренды: день рождения, романтическая или свадебная прогулка, банкет, фотосессия, ночная прогулка по Неве (романтическое свидание), экскурсия, встреча друзей, мальчишник или девичник. Для каждого конкретного случая мы предложим маршруты, а также дополнительные услуги: помощь экскурсовода, кейтеринг.

Наши предложения

Предлагаем только профессиональную аренду яхт и катеров: это ответственно относимся к каждому заказу. Мы соблюдаем сроки , подаем именно выбранное вами судно с профессиональной командой. Рекомендуем бронировать яхту или катер заранее: это позволит своевременно обеспечить условия для работ декораторов, поваров, дизайнеров и других специалистов по подготовке судна к прогулке. Выбор суден большой: подберем варианты для компании от 6 до 60 человек или больше. Мы подберем комфортабельные современные модели, безопасные для пассажиров.

Возьмите катер, яхту или теплоход напрокат в Санкт-Петербурге – обеспечьте себе комфортное, интересное времяпровождение. Обеспечьте возможность полюбоваться красотой города, природы, удобный отдых вдали от лишних людей, развлечения в нетривиальной обстановке.

Обращайтесь к нам через сайт, почтой или по телефону: мы обсудим подробности, подберем для вас идеальные решения и обеспечим высокое качество услуг.



Операционная аренда. Ключевые особенности


Сегодня мы поговорим о том, что такое операционная аренда, так как эта информация будет полезна всем начинающим инвесторам.

Данные статистики свидетельствуют о том, что более 30% основных средств отечественных предприятий применяется на основе договоров аренды.

Современная экономическая литература различает четыре основных разновидности аренды :

Финансовая. Операционная. Комбинированная. Возвратная.

Далее мы детально рассмотрим основные особенности операционной аренды.

Под термином «операционная аренда» принято подразумевать передачу активов третьим лицам для их применения. Ключевая особенность операционной аренды заключается в том, что владелец активов продолжает проводить их обслуживание после передачи их третьим лицам.

Одной их первый компании, которая стала широко практиковать операционную аренду, стала компания IBM. Это организация начала сдавать в аренду оргтехнику и компьютеры разнообразным компаниям.

Для сдачи в операционную аренду оптимально подходят активы, которые требуют в процессе эксплуатации проведения регулярного технического обслуживания. Среди подобных активов особого внимания заслуживает автомобильный транспорт, различные типы машиностроительного оборудования и т.д.

При сдаче активов в операционную аренду их владелец берет на себя обязательства по их сервисному обслуживанию. Следует отметить, что в арендные платежи изначально включена цена проведения периодического технического обслуживания, активов, которые сдаются в аренду.



Аренда микроавтобуса и автобуса в Минске с водителем, заказать автобус напрокат| Minsk-bus


Аренда и прокат микроавтобусов в Минске

Заказать микроавтобус у нас могут как предприниматели и руководители компаний и организаций, так и физические лица, в том числе дошкольные и школьные учреждения образования.

Перечень услуг, которые включает в себя перевозки микроавтобусом:

Доставка до места работы и обратно 7 дней в неделю 24 часа. Транспортировка на железнодорожный вокзал или автовокзал, а также в аэропорт. Сопровождение в командировках (даже в других городах). Встреча деловых партнеров или гостей города. Выезд для проведения тимбилдинга и тренингов.

Доставка сотрудников на работу

и их развоз после корпоративов и многое другое.

При организации различных мероприятий (свадьбы, юбилеи и другие праздники) популярной является аренда микроавтобуса с водителем в Минске, которая включает:

Перевоз гостей до места проведения праздника и назад. Коллективная поездка на отдых. Поездка в торговые центры или другие места с целью совершения покупок. Различные виды экскурсий, в том числе для туристов и школьников (в сопровождении взрослых). Можно заказать микроавтобус на свадьбу а также автомобиль на свадьбу .

Прокат микроавтобуса таких марок, как Mersedes Vito, Mercedes Sprinter, Volkswagen Crafter гарантирует комфортные условия перевозки. Можно также выбрать подходящий для вас цвет автомобиля, особенно если речь идет о свадьбе (имеются автомобили белого цвета. Микроавтобус напрокат – это не только удобный способ передвижения, но и просторный салон, мягкие кресла, кондиционер и CD/MP3 проигрыватель.

Микроавтобус с водителем стоит в среднем от $19 до $30 в час. Вместительность, в зависимости от марки выбранного вами автомобиля, составляет от 6 до 21 человека.

Микроавтобус с водителем регулярно проходят все необходимые проверки. Автомобиль ежедневно осматривается автомехаником. Водитель сдает анализы на допуск к управлению автомобильным средством.

Заказав прокат микроавтобуса, в случае возникновения разного рода форс-мажоров, вам предоставят другой транспорт, который будет по всем параметрам соответствовать заказанному ранее автомобилю.


Книга месяца

Обозрение сентября  от книжного магазина Букинист Сыктывкар

 

Магазин "Букинист" предлагает обзор книжных новинок сентября

Популярные статьи

РЕКОМЕНДОВАТЬ ДРУГУ

Авторское право © , 2005-20 1 4 ; - Все права защищены

Копирование материалов разрешено только с видимой гиперссылкой на источник: http://www.syktyvkar.ws/

Л учший хостинг для сыктывкарских сайтов